- Информация
- Социальная сфера
- Администрация
- Официальные документы
- Доходы
- Благоустройство
- Прием обращений
- Градостроительство
-
Прокуратура разъясняет
- Конфликт интересов
- «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях противодействия коррупции».
- О противодействии коррупции
- Судами области удовлетворены иски прокуроров о взыскании ущерба от актов коррупции на сумму свыше 118 млн
- Рублей
- Международный молодежный конкурс социальной антикоррупционной рекламы
- Вместе против коррупции
- Ответственность за нарушение порядка приема на работу бывшего государственного (муниципального) служащего
- Муниципального
- Служащего
- Противодействие коррупции
- Россошанским районным судом вынесен обвинительный приговор по уголовному делу о попытке подкупа сотрудника гибдд
- Алименты и лишение родительских прав
- Мелкая взятка
- «Органами прокуратуры области реально взыскан в бюджет ущерб от актов коррупции на сумму свыше 48 миллионов рублей».
- О признании лица инвалидом
- Информация
- О привлечении к административной ответственности
- О возбуждении уголовного дела
- Тесты на ковид
- Ответственность за незаконный ввоз
- Наказание за повторное управление
- О введении ограничений
- О внесении изменений в сроки привлечения к административной отвественности
- Объявления
- Реестр муниципального имущества
- Деятельность
- Экстремизм и терроризм
- Выборы
-
Муниципальный контроль
- Проект решения Об утверждении Положения о муниципальном контроле на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве в границах населенных пунктов Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципальног
- Проект решения Об утверждении Положения о муниципальном контроле в сфере благоустройства на территории Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области
- Пзз
- Коррупция
- Малое и среднее предпринимательство на территории Юдинского с
Меню
- Информация
- Социальная сфера
- Администрация
- Официальные документы
- Доходы
- Благоустройство
- Прием обращений
- Градостроительство
-
Прокуратура разъясняет
- Конфликт интересов
- «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях противодействия коррупции».
- О противодействии коррупции
- Судами области удовлетворены иски прокуроров о взыскании ущерба от актов коррупции на сумму свыше 118 млн
- Рублей
- Международный молодежный конкурс социальной антикоррупционной рекламы
- Вместе против коррупции
- Ответственность за нарушение порядка приема на работу бывшего государственного (муниципального) служащего
- Муниципального
- Служащего
- Противодействие коррупции
- Россошанским районным судом вынесен обвинительный приговор по уголовному делу о попытке подкупа сотрудника гибдд
- Алименты и лишение родительских прав
- Мелкая взятка
- «Органами прокуратуры области реально взыскан в бюджет ущерб от актов коррупции на сумму свыше 48 миллионов рублей».
- О признании лица инвалидом
- Информация
- О привлечении к административной ответственности
- О возбуждении уголовного дела
- Тесты на ковид
- Ответственность за незаконный ввоз
- Наказание за повторное управление
- О введении ограничений
- О внесении изменений в сроки привлечения к административной отвественности
- Объявления
- Реестр муниципального имущества
- Деятельность
- Экстремизм и терроризм
- Выборы
-
Муниципальный контроль
- Проект решения Об утверждении Положения о муниципальном контроле на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве в границах населенных пунктов Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципальног
- Проект решения Об утверждении Положения о муниципальном контроле в сфере благоустройства на территории Юдинского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области
- Пзз
- Коррупция
- Малое и среднее предпринимательство на территории Юдинского с
Кадастровая палата объяснила воронежцам, какие выписки нужны при сделках с недвижимостью
Кадастровая палата объяснила воронежцам, какие выписки нужны при сделках с недвижимостью
Не все выписки из ЕГРН используются при сделках с недвижимостью
2020 год стал особенным для рынка недвижимости. Пандемия, снижение ипотечных ставок, спрос на загородную недвижимость – все эти факторы для многих стали причиной задуматься о покупке жилья. При самостоятельном поиске квартиры особенно на вторичном рынке важно выяснить, является ли продавец собственником данного объекта. Чтобы проверить, кому принадлежит недвижимость, и есть ли обременения, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако существует несколько видов выписок, и заявитель может не получить нужную информацию, выбрав «не ту» выписку.
Закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что любой человек может запросить из ЕГРН информацию о собственнике недвижимости, характеристиках и обременениях объекта, а также сколько раз этот объект был предметом сделок. Однако, информация об этих сведениях содержится в разных выписках. Также важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.
Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью запрашивают выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. За полгода Кадастровой палатой Воронежской области выдано 53,6 тысяч данных выписок, при этом 36,5 тысяч из них – в электронном виде.
Состав сведений в такой выписке зависит от вида объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит кадастровый номер объекта и дату его присвоения, адрес, площадь, назначение, информацию о правообладателях, видах, номере и дате регистрации прав, разрешенном использовании, количестве этажей, а также о наличии ограничений или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит данные о кадастровой стоимости, описании местоположения объекта и план расположения объекта недвижимости.
«Наличие в данной выписке плана земельного участка подтверждает проведение межевания, что важно, если предметом сделки является земельный участок. Если границы не установлены, то в выписке в графе "Особые отметки" будет указано: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства", − отметил заместитель директора Кадастровой палаты Воронежской области Анатолий Гранкин. − При отсутствии установленных границ участка покупатель в дальнейшем рискует столкнуться с судебными спорами. Кроме того, использование земельной площади, не входящей в границы участка, влечет наложение административного штрафа, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ».
При сделках также используется выписка о переходе прав, которая поможет узнать собственника и количество сделок с объектом. История объекта недвижимости − очень важный критерий при его приобретении. Так, следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта. За полгода Кадастровой палатой Воронежской области выдано 36,5 тысяч таких выписок, при этом большая часть из них − в электронном виде.
Основным отличием выписки о переходе прав является то, что она содержит информацию обо всех собственниках объекта недвижимости, включая актуальные и прекращенные права. Однако, выписка не содержит сведений об ограничениях и обременениях прав, судебных спорах и арестах. Информацию о них можно узнать из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Для получения выписок из ЕГРН заявитель может обратиться в любой офис многофункционального центра (МФЦ) или направить нотариально заверенный запрос почтовым отправлением в Кадастровую палату Воронежской области.
Также запросить сведения можно в виде электронного документа через официальный сайт Росреестра или при получении ключей доступа к информационному ресурсу ФГИС ЕГРН.
Сведения из реестра недвижимости предоставляются в течение 3 рабочих дней, но у жителей региона есть возможность получить некоторые из них за несколько минут.
В прошлом году был запущен официальный сервис Федеральной кадастровой палаты (spv.kadastr.ru) по выдаче сведений об объектах недвижимости, расположенных в различных регионах страны, в том числе в Воронежской области. При получении выписки с использованием данного сервиса электронная подпись не требуется, достаточно подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. Среднее время, которое пользователь сервиса тратит на получение услуги, составляет восемь минут. Выписка заверяется электронной подписью и имеет такую же юридическую силу, что и бумажный аналог.
Контакты для СМИ
Кадастровая палата Воронежской области
тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)
Дата создания: 10.08.2020 15:15
Дата последнего изменения: 10.08.2020 15:15
Руководитель
Миндолина Елена Анатольевна
глава администрации Юдинского сельского поселения